泰禾海上院子售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔即将上市！主推建面约99-125平高附赠率联排院墅产品!总价430万起！

　　说低预算的㊣购房者，住不了“有天有地、有大花园、独门独✅户独院”的别墅？买不到真正一步到位的改善型产品？

　　位于奉贤海湾的泰禾海上院子就是㊣名副其实的“网红盘”，当年首开战绩斐然，甚至创下了2019年6月上海别墅销售套数、面积、金额三冠王！

　　如今，升级焕新的海上院子王者归来，0.5超㊣低容积率，纯别墅社区，独门独院，有天有地，主力面积约99-126㎡合院产品，臻品✅㊣45席即将开盘！

　　早在2012年，国土部已在全国范围内㊣㊣停止新建别墅类用地的审批。“限墅令”之下，容积率1.0以✅下的低密地块不再㊣获批。

　　2021年至2024年的土拍市场上，1.0以㊣下的宅地销失匿迹，容积率最㊣低也要1.2-1.5。

　　在今天的上㊣海房地产市场，容积率低于0.5的项目，基本只有总价在2000-8000万的独栋社区。

　　而泰禾海上院子得益于规划较早，容积率仅㊣约0.5，是纯粹㊣的墅区，可以说站在了物业价值链的顶端，珍稀程✅度堪比熊猫！

　　别墅硬指标是容积率，约0.5就像人的天分一样，决定了“上限”，让泰禾海㊣上院子有㊣㊣资本做纯墅区，社区✅没有一幢小高层，清一色低伏的天际线，社区纯粹且圈层统一。泰禾海上院子售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　两者社区纯粹度和圈层完全不可同日而语。海上院子仅约0.5的超低容积率，在上海几乎“濒临灭绝”。

　　它实㊣✅现了完整㊣㊣的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下㊣㊣㊣2层。不像叠墅，花园或露台通常只能二选一，营造了丰富的“垂直㊣生✅活体系”生活。

　　国人买别✅墅，将宅与院的互动看得重中之重。通过优化后㊣的“L型”空间排布，这一户型实现了三面有园林环绕，前庭空间尺度非常大，一进门就是约10.2米的大横厅，气派十足，采光也✅做到极致，日常起居极为从容舒适。

　　二楼双套房设计，如果家里有两个孩子，各自一个㊣卧室，门一关有各自的小天地，打开门又能一起玩耍，别提有多开心。

　　三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。

　　另外，挑高地下室分为两层，家庭活动室、酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴㊣室，都可以随心安排。

　　一楼270度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，满足东✅方人对于生活的向往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全✅面唤㊣醒，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。

　　三楼套房带超级大露台，可以设置为卧室，也可以作为书房。露台可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地，氛围㊣感爆棚。

　　挑高地下室是空间隐藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，巧妙变身为人生的志趣空间。

　　当年项目主打“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的口号，甚至创下了19年6月上海别墅销售套数、面积、金额三✅冠王。

　　后来，在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，2023年4月，泰禾海上院子项目启动复工。

　　复工之后，今年1月30日已实现全部结构封顶。据悉，项目销㊣售部门已进场，将重新进行项目销售工作。

　　复工以㊣来，海上院子建设进程顺利，今年1月30日已经实现全部结构封顶。目前工程㊣现场施工人数超过900人。

　　泰禾海上院子，这放在全上海别墅项目中，也绝对算是独树一✅帜！超高附赠率+约1800㎡泳池会所1:2.5车位比，全人车分流✅设计㊣这样的别✅墅产品，未来㊣将绝版！

　　最令购房者头疼的是，低预算始终无法买到真正一步㊣到位的改善型产品，只能退而求其次选择高层住宅。

　　项目采用院厅融合设计，将下沉式㊣院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

　　十大专利营造工法，泰禾海上院子售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔“师古而不宁古”，赤诚匠心，留驻中国人心中的院子！每一条优雅戗角，每一块石材雕砌，每一处片瓦的交叠衔接，皆如落笔于古人诗词画境㊣中的院落。

　　悠隐㊣于庭院、养于园林「一轴五街八园十二巷」规划手笔传菜电梯大小，传承儒家礼序、融情江✅南山水，以现代造园手法，演绎东方传统园林的空间转化和进退有度。

　　一脉主轴「江风海韵」贯穿园中十景，移步异景，获山✅川之怡，得林泉㊣之趣，贤礼五街，取意儒家五常之道，家与家比邻而兴，人与人知己相㊣交，致力于倡导当代君子的修齐治平。静美八园，古雅十二✅巷，天地相和，纵怀游心，营造中国文人的雅趣✅生活场㊣景。

　　独门独户独院的设计，让生活可以不受拘束。在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独✅院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。而独立空间与生活品质的价值，更是无法用价格来衡量。

　　泰禾海上院子售✅楼处㊣电话☎：【售楼热线】✔✔✔社区内做到了全人车分流的设计，且车位配比高达1：2.5！

　　社泰禾㊣海上院子售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔区内做到了全人车分流的设计，且车位配㊣比高达2.5！

　　更值得✅一提的是，项目自带约1800㎡私享全龄书院会所，包含城市书房、恒温泳池、有氧健身中㊣心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区✅等功能空间。

　　首先，区别于大平层的一层不变和局限套内使用面积，别墅买的是高附赠空间所带来的高实际使用㊣空间。